Conservado de Bienes Raíces

CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES

Misión

La organización del servicio registral, la normativa que regula el ordenamiento jurídico de los actos y contratos que por su importancia el legislador somete a registro para su publicidad y eficacia jurídica y el carácter de agentes fiscalizadores del cumplimiento de las obligaciones tributarias que la ley da a Notarios y Conservadores se contemplan fundamentalmente en los cuerpos legales que a continuación se señalan.

Derecho de Propiedad. (Constitución Política de la República de Chile).

Código Civil.

Código Orgánico de Tribunales.

Reglamento del Conservador.

Decreto con Fuerza de Ley 247 de 1931 sobre Organización del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.

Código de Procedimiento Civil.

Código de Comercio Código de Minas.

Código de Aguas.

Código y leyes tributarias.

Leyes sobre Prendas especiales (Agraria, Industrial y de Compraventa de Bienes Muebles a Plazo).

Leyes que rigen el Sistema Electoral que entrega a los Conservadores y otros miembros de las votaciones populares y escrutinios.

Poder Judicial, funciones esenciales para el desarrollo de las votaciones populares y escrutinios.

Ley de Bancos e Instituciones Financieras.

Funciones Registrales y servicios que presta el Conservador

Con arreglo a la ley, las actuaciones registrales constituyen el catastro jurídico que forma el Conservador por medio de las inscripciones, subinscripciones y archivo de planos, da las copias y certificaciones con fuerza legal que le solicitan de aquellas y de éstos.

Por iniciativa del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, la institución mantiene a su costa un archivo microfilmado de respaldo de inscripciones, índices y planos, el que será sustituído por un archivo digitalizado en discos ópticos para la adecuada actualización y transmisión a distancia de la información registral.

Inscripciones.

Subinscripciones.

Archivo de planos.

Copias.

Certificados.

Índices de inscripciones para acceso a la información registral.

Archivos microfilmados de asientos registrales y de planos (de 1970 a 1997) y digitalizado a futuro y a petición del interesado respecto de inmuebles inscritos antes del 1998.

Seguro registral de derechos inscritos y de veracidad de certificados sin costo para el interesado.

Posicionamiento de los conservadores de bienes raíces en el poder Judicial

Horario de Atención a Público:

Lunes de 13:00 a 19:00 horas - Martes a Viernes: 8:30 a 14:30 horas

Solicitud de copia de la inscripción en el Registro de Propiedades

Formulario N°8 Con datos necesarios(Fojas, N°, Año)
Con Vigencia

Directorio
Conservador de Bienes Raíces, I Región.

Unidad	Dirección	Fono	Fax
Iquique	Ramírez 69 Depto. 201	57 – 47 03 99
Pozo Almonte	Libertad 680, Pozo Almonte	57 – 75 12 95	57 – 75 12 95
Arica	Maipú 754	58 – 23 17 89 58 – 25 80 48	58 – 25 14 63

Conservador de Bienes Raíces, II Región.

Unidad	Dirección	Fono	Fax
Tocopilla	Sucre 1644	55 – 81 28 15	55 – 81 28 15
Antofagasta	Manuel Antonio Matta 2065 P. 2	55 – 26 87 41	55 – 26 07 69
Antofagasta	Arturo Prat 482	55 – 26 11 80	55 – 26 62 20

Conservador de Bienes Raíces, III Región.

Unidad	Dirección	Fono	Fax
Caldera	Edwards 450, Caldera	52 – 31 64 81

Conservador de Bienes Raíces, IV Región.

Unidad	Dirección	Fono	Fax
Los Vilos	Lincován s/n	53 – 54 13 75
La Serena	Registro Coquimbo 940	51 – 22 50 37
Coquimbo	Aldunate 955	51 – 32 20 39
Ovalle	Libertad 33 - B	53 – 62 08 00	53 – 62 06 07

Conservador de Bienes Raíces de Región Metropolitana

Unidad	Dirección	Fono	Fax
Buin	Condell 453	02 - 821 17 80
Talagante	Francisco Chacón 860	02 – 815 15 94	02 – 815 15 94
San Miguel	Arcángel 1189	02 – 555 24 38
Santiago	Morandé 440	02 – 671 25 16	02 – 687 92 94
Santiago	Morandé 440 P. 3	02 – 698 40 48
Santiago	Doctor Sótero del Rio 508, P09, Of. 907	02 – 662 19 08 02 – 662 23 26

Conservador de Bienes Raíces, V Región.

Unidad	Dirección	Fono	Fax
Llo lleo	Inmaculada Concepción 436	35 – 28 72 60 35 – 28 72 61
San Felipe	Combate de las Coimas 133	34 – 51 00 93
Valparaíso	Cochrane 838, Piso 01, Edificio Pascual Ba	32 – 23 44 63	32 – 23 44 63
Valparaíso	Edif. Tribunales Plaza Justicia s/n	32 – 21 47 05	32 – 23 00 62
Los Andes	Rancagua 205	34 – 42 25 97
Quilpue	Francisco Errázuriz 842	32 – 91 10 81 32 – 91 10 97
Villa Alemana	Av. Valparaiso 499. Local 6	32 – 51 00 93
La Ligua	Uribe 150, La Ligua	33 – 71 44 38	33 – 71 44 38
La Calera	J.J. Pérez 95. Of 02	33 – 22 12 65	33 – 22 12 65
Quillota	Pudeto 297	33 – 31 30 90	33 – 26 59 80

Conservador de Bienes Raíces, VI Región.

Unidad	Dirección	Fono	Fax
San Vicente	Germán Riesgo 1230	72 – 57 10 47	72 – 57 10 47
San Fernando	Chacabuco 462, P. 1	72 – 71 20 07	72 – 71 20 07
Rengo	Urriola 50	72 – 51 21 48	72 – 51 21 49
Rancagua	Alameda 540	72 – 24 12 45	72 – 23 36 88

Conservador de Bienes Raíces, VII Región.

Unidad	Dirección	Fono	Fax
Talca	1 Sur 865, P. 2, Of. 12	71 – 23 35 61
Linares	Manuel Rodríguez 784	73 – 21 01 81 73 – 21 19 39	73 – 21 01 81 73 – 21 19 39
Curico	Carmen 825	75 – 31 01 42	75 – 31 40 18

Conservador de Bienes Raíces, VIII Región.

Unidad	Dirección	Fono	Fax
Concepción	Exeter 548	41 – 22 10 13 41 – 22 53 42
Talcahuano	Covadonga 55	41 – 22 77 89
Los Angeles	Colo Colo 315, P. 3	43 – 31 22 72
San Carlos	Maipú 726	42 – 41 18 02

Conservador de Bienes Raíces, IX Región.

Unidad	Dirección	Fono	Fax
Temuco	Manuel Bulnes 172	45 – 21 11 26	45 – 21 11 26
Villarrica	Vicente Reyes 739 – B	45 – 41 11 58
Angol	Caupolican 387	45 – 71 15 08
Pucón	Miguel Ansorena 485, loc. 8	45 – 44 12 85	45 – 44 12 85

Conservador de Bienes Raíces, X Región.

Unidad	Dirección	Fono	Fax
Osorno	Bilbao 939	64 – 23 07 93
Pto. Montt	San Marín 200 Of. 1	65 – 25 26 01
Valdivia	Arauco 440	63 – 21 37 23

Conservador de Bienes Raíces, XI Región.

Unidad	Dirección	Fono	Fax

Conservador de Bienes Raíces, XII Región.

Unidad	Dirección	Fono	Fax
Punta Arenas	Magallanes 972 P. 2	61 – 24 17 89	61 – 24 17 89

Funciones Adicionales

Funciones ad-honorem en procesos electorales.

Labor fiscalizadora ad-honorem en materia impositiva inmobiliaria.

Indemnizaciones por perjuicios que se causen por actuaciones registrales erróneas, o sea, un mecanismo de seguro de título, cuyo costo es asumido por el Conservador con cargo a los derechos arancelarios y no implica, por consiguiente, costos adicionales para el usuario como ocurre en el sistema anglosajón, que requiere de la contratación de un seguro de título.

Función asistencial a sectores de bajos ingresos que gozan de exenciones o rebajas de hasta un 80% en los derechos.

Gratuidad para las actuaciones registrales que interesan al Estado y Municipalidades y aportes a las arcas fiscales a través de los impuestos con que el Fisco grava los ingresos de los Conservadores (tasa de hasta un 45%).